西安旅游景点商铺招商,西安各大景区摊位出租信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安旅游景点商铺招商的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安旅游景点商铺招商的解答，让我们一起看看吧。

1. 在西安购买商铺的前景如何？
2. 西安哪儿有好商铺？
3. 西安的商铺值得投资吗？
4. 我们公司在西安二环内现在有个一万四千平米的商铺，是招租好还是合作经营好呢。六层？

在西安购买商铺的前景如何？

第一呢，针对西安的发展来说，西安无疑是目前省会城市中发展最迅速的。西安的前景无可***。

第二呢，针对西安现在的房价，应该是省会城市中价格比较低的，与西安准一线城市不适合，涨价肯定是必然的，现在的情况，投资什么也不如投资房子。

第三呢，针对西安现在商铺的租金来说，足够支付每个月的月供，所以综合来说，买房买商铺是最好的投资选择。

西安哪儿有好商铺？

西安市二环以内商业地段好，社区规模大，消费力比较旺盛的社区底商屈指可数。我知道的有个项目是西二环、北二环内莲湖区大兴新区核心区天朗大兴郡，项目主要集中在大兴东路、桃园北路、劳动北路区域，高品质大型社区，而且商业已经发展的比较成熟了。天朗大兴郡社区自持商业有：天朗幼儿园、天朗少年宫、天朗教育中心、天朗老年人大学、天朗社区康养中心、样健身***等。社区商业最为集中的是天朗大兴郡三期悦城和五期君城。天朗大兴郡三期悦城共21栋高层和洋房，3100多户业主，入住率百分之八十以上了。

西安的商铺值得投资吗？

这个一定要考虑:1.位置，这个永远是最关键的!2.了解本地消费能力，这个决定租金的高低!3.自己的购买能力，这个决定投资对自己生活的影响占比!4.一个地区的发展上升空间。

可以看出，一个地区的发展上升空间是排在最后的，对于商铺的投资和城市的实际情况不大!只要把握前三点，无论北京，上海，还是广州或者一些偏僻小城都有投资价值。

有很多人会提出异议，这里要特别注意的是，商铺属于特殊的一块，也就是说，每一个平方米的售价不像住宅楼波动那么大，所以买来后想让其每一平米从一万涨到两万从而获益，这个比较难，绝对不同于住宅楼，所以，慎重!

另外，这几年百姓的大额度消费占比偏高，小额度的日常消费较差，这就是很多店铺关门的原因，其实不光实体店铺，网上店铺也非常差，倒闭的更多，你可以在淘宝上搜一件商品，看看活跃的店铺还有多少家。所以，谨慎!
如果非要在房地产上投资，那么建议买写字楼或者宾馆套房。这个回报率相对较高，并且比较安全，投资也少。

商铺投资，主要还是看几个价值：

1、区域现状，包括区域现有交通、人流动线、商铺的价格走势（近三年）及区域的经营业态；

2、 区域规划价值，即区域是否有利好规划，该规划将带动区域的辐射半径和辐射人群情况；

3、商铺所处的位置好坏，即处区域当中的角色，如是否扮演未来的中心，还是仅仅是社区商业，或者是街区衔接点的铺位等等。

4、是否有主力店的带动或者是主题性的业态规划来带动。

等等。

我们公司在西安二环内现在有个一万四千平米的商铺，是招租好还是合作经营好呢。六层？

虽然在二环内，但具体也得看区域环境以及楼体类型。

西安现在很多位置不错的写字楼空置率都很高，更别说六层小楼。因此楼体类型和位置究竟适合写字间还是培训机构或者组合型超市，只能视具体情况而定。

如果合作经营，你方是以租金入股还是现金出资，这个很重要。对方营业类型也很关键。现在能一家包一座楼办公的极为罕见，有这个实力的基本都自己盖楼了。因此分包或者分别合作经营，在管理方面就是很麻烦的事情。

另外对于大租客吸引力最强的其实不是地段，而是性价比以及配套环境。如果楼比较老，而且无装修，那么承租人不仅要大规模装修，而且可能还要改变户型结构，成本之高昂远不如新一代楼体。

因此如果有办法直接出租的话，最好直接出租，哪怕价格低一点都没关系，养住客户之后再一点一点的涨价。

目前经济整体低迷且不可期，市场活跃度极差，开业不如不开业，自己招商运营不如交给别人做，最干脆的是有利润就卖掉，除非老板不差钱，那项目就放那等待市场转暖。否则只能找品牌合作，先让商场有人气，降低逾期收益，抱团取暖。

术业有专攻，一个开发商，没有做生意的经验，贸然的去做经营，不懂商业经营，只是搭一个架子，让他自生自灭，那么租金效益，也不会很高，至于说一些简单的招商方法也许都能做，一般思路是免租几年，让他们先进来，之后通过一些促销手段，把商场做起来，之后再慢慢涨租金，是不是？

看起来简单，做起来，并不简单，因为不是专业的商业经营管理公司，不能够研究透，营销背后的一些逻辑和人性理论，怎么能经营的好呢？背后的这些逻辑，非常重要，而一般的开发商，卖几套房子，操作起来还简单，搞几个人，排个队，找几家中介，一起帮着炒房卖房，真正的商业，可不是这么简单的逻辑，而是一种消费习惯，包括未来的消费习惯，人性的一些，重要节点，等等，特别是现在互联网发达今天，更需要研究新的商业模式。

场景，体验，营销，带动，产品，这几个要素，应该是缺一不可的，作为商场，创建一个真正让人有消费欲望的场景，很重要，当然也要搭配上，一流的产品，一流的体验，一流的营销，再加上具备驱动力的，商业理念，才能够促进一个商场，真正未来的方向，因为一个商场，若是定位不好，用两三年把它做臭了，以后想再做起来，可能需要更长的时间才能维护好，你们认为对不对呢？

一个商场，一定要跟当地的文化，未来文化，去相互结合，结合体验性强的项目，一万多平米，体量也不是很大，个人觉得，应该合作经营，找专业的公司去做专业的事情，这样更靠谱，除非，你们能短时间之内建立一个牛逼的团队，除此之外，最理智的方法，长远考虑，还是要想办法，把真正的产品，定位，去做一个长期的规划，更靠谱哦，那些虚头巴脑的东西，在当今社会，一定会被遗弃，因为越来越多的人讨厌，这些虚头巴脑的东西，而那些真实的东西，可爱的东西，越发的时候喜欢。

另外，这个世界的未来，属于谁，很重要，真正的消费主力军，在哪些人身上，要考虑清楚，***如你把消费重要群体，放在90后，00后，95后，这帮人可是在看着二次元和鬼畜的情况下，成长起来的，他们的个性化的需求，对的定义未来，可能会起到至关重要的作用，而你，了解他们吗？

到此，以上就是小编对于西安旅游景点商铺招商的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安旅游景点商铺招商的4点解答对大家有用。